南京全民健身中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道中山东路145号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京市城市建设开发（集团）有限责任公司
物业公司：南京全民健身中心有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京全民健身中心位于南京市玄武区新街口商圈核心区域，地处中山东路沿线，是集体育健身、商务办公为一体的综合性高层写字楼项目。项目总建筑面积约5万平方米，建筑高度超过100米，地上共19层，地下为停车场，物业公司为项目自有团队提供服务。
项目可租赁办公空间分布在项目的高区楼层，提供100平方米到整层约1200平方米的办公面积，可根据企业需求灵活分割调整。项目紧邻新街口商圈，周边商业配套丰富，楼下即为全民健身场馆，配套休闲运动设施，适合商贸服务、文化创意、互联网科技等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线大行宫站300米，步行约3分钟即可抵达站点；距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约1公里，步行12分钟可达，可换乘多条地铁线路，快速通达南京各个区域。
项目紧邻城市主干道中山东路，距离内环东线北线入口约800米，可快速连接沪蓉高速、南京绕城高速，自驾通勤便利。项目楼下设有公交站点，分布有1路、3路、5路、9路、25路等多条公交线路，覆盖南京主城多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京全民健身中心的参考租金是多少？
答
南京全民健身中心所在的玄武区新街口商圈写字楼市场平均租金区间为3.5-5.5元/㎡/天，项目实际租金会受所选楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源与招商方面议。
问
南京全民健身中心物业费是多少？
答
南京全民健身中心物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业团队提供物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日工作时段中央空调使用费用，物业团队对项目熟悉，日常服务响应效率稳定。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100平方米到整层1200平方米之间任意面积的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻企业多为商贸、文创、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目配套多少个停车位？车位够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户，工作日早高峰以及午间高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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