南京万达东坊
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道云锦路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：大连万达集团股份有限公司
物业公司：南京万达物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京万达东坊位于南京市建邺区河西万达商圈，地处云锦路沿线，是大连万达集团打造的商务办公项目，属于万达东坊城市综合体的办公部分。项目周边已经形成成熟的商业与商务氛围，紧邻河西万达购物中心，生活商务配套完善，由南京万达物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，企业入驻可以根据自身需求调整改造，周边商务生活配套完善，适配本地贸易、互联网、商务咨询等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线云锦路站3号出入口约260米，步行仅需3分钟即可抵达，乘坐2号线可直达新街口、仙林等城市核心区域，换乘其他线路也可快速通达南京全城。
项目紧邻城市主干道江东中路与水西门大街，距离内环西线约1.2公里，可快速连接南京绕城高速与长江隧道，通达江北城区与南京南站等交通枢纽。周边分布有7路、19路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京万达东坊的参考租金是多少？
答
南京万达东坊所在的建邺区河西万达商圈写字楼市场平均租金区间为2.2-3.8元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体房源租金需要结合实际选房情况和招商方面议。
问
南京万达东坊物业费是多少钱一个月？
答
南京万达东坊物业费为3.8元/㎡/月，由南京万达物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共秩序安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务响应机制成熟，能满足日常办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可租赁面积约为100㎡，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从小型工作室到中型企业整层不同面积的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻企业多为中小贸易、互联网、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
旁边商业配套多吗？吃饭方便吗？
答
项目本身属于万达东坊综合体，紧邻河西万达购物中心，步行仅需5分钟即可到达，购物中心内有大量不同档次的餐饮店铺，可以满足员工日常用餐、商务宴请等不同需求，周边沿街也有大量便利店、餐饮商铺，配套十分成熟。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
南京万达东坊为分体式空调，企业可以自行控制空调的使用时间，加班时可以正常使用空调，不需要额外向物业申请加班空调，也不会收取额外的加班空调费用，空调电费根据企业实际使用度数结算，使用比较灵活。
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