南京清江苏宁广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道江东北路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁置业集团有限公司
物业公司：南京苏宁物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京清江苏宁广场位于南京市鼓楼区龙江商圈，地处江东北路沿线，是苏宁置业打造的高层商务写字楼项目，属于区域内的城市商业综合体项目。项目整体包含商业裙楼与高层办公部分，总建筑面积约23万平方米，建筑高度超过150米，是区域内辨识度较高的商务建筑。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套大型商业综合体，满足办公人群餐饮、购物、休闲等日常需求，周边商务配套成熟，适配商贸零售、科技研发、互联网中小企业等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线江东北路站约300米，步行约3分钟即可到达站点，可换乘南京地铁多条线路，通达南京各个主要区域，公共交通通勤十分便捷。周边规划的公共交通配套已逐步落地，轨道交通出行优势明显。
项目紧邻江东北路城市快速路，可快速连接扬子江大道、江东中路等城市主干道，直达南京长江大桥、扬子江隧道等过江通道，自驾出行便利。项目周边分布有18路、39路、57路、307路等多条公交线路，覆盖鼓楼区多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京清江苏宁广场的参考租金是多少？
答
南京清江苏宁广场所在鼓楼龙江商圈写字楼市场平均租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京清江苏宁广场物业费是多少钱一个月？
答
南京清江苏宁广场物业费为8元/㎡/月，由南京苏宁物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中大型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸、科技、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以单独使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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