南京星智汇商务花园
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市浦口区星火路街道星火路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京软件园开发有限公司
物业公司：南京软件园物业有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京星智汇商务花园位于南京市浦口区南京高新开发区星火路沿线，属于江北新区产业核心板块，是园区打造的花园式产业园项目。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创型办公园区，依托南京软件园的产业资源，吸引各类科创企业入驻。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区采用花园式规划，绿化空间充足，办公环境舒适，配套有商务会议、员工餐厅等基础配套，适配科技研发、小微企业孵化、文创设计等各类科创相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线星火路站约600米，步行约8分钟可达，通过3号线可直达南京主城区域，连接南京站、夫子庙等核心站点，跨江通勤较为便利。周边规划有地铁S8号线连接站点，公共交通网络仍在逐步完善。
项目紧邻星火路城市主干道，距离江北大道快速路入口约2公里，可快速连接南京绕城高速、长江大桥，自驾前往主城或者江北其他区域都较为便利。周边分布有605路、639路、663路等多条公交线路，覆盖周边居住区与轨道交通站点，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京星智汇商务花园的参考租金是多少？
答
南京星智汇商务花园属于浦口区高新区产业园项目，当前项目所在区域写字楼市场平均租金区间约为1.5-2.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体价格可和招商方面议。
问
南京星智汇商务花园物业费是怎么收费的？
答
南京星智汇商务花园物业费为3.5元/㎡/月，由南京软件园物业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，园区物业具备产业园运营服务经验，管理比较成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际办公需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？可以注册公司吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目属于南京软件园产业园区，本身也面向科创类企业提供孵化注册支持，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？会影响办公吗？
答
南京星智汇商务花园作为多层产业园项目，标准层办公层高约3.6米，高于普通高层写字楼的标准层高，空间开阔不会产生压抑感，完全可以满足正常办公的装修隔断、设备安装等需求，部分独栋产品层高更高，可满足特殊办公布局需求。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于南京软件园管辖的产业园区，符合江北新区以及南京软件园产业扶持方向的科创企业，入驻后有机会申请对应的产业补贴、税收减免以及创业扶持政策。不同类型企业对应的补贴要求不同，具体可以咨询园区招商部门了解申请条件。
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