南京朗诗绿色中心
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区玄武湖街道东方城108号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京龙璞房地产开发有限公司
物业公司：南京朗诗物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：71000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：420个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京朗诗绿色中心位于南京市玄武区玄武大道沿线，聚宝山公园旁，是朗诗集团打造的绿色科技主题写字楼项目。项目总建筑面积约7.1万平方米，为高层办公建筑，由南京朗诗物业管理有限公司提供物业服务，主打恒温恒湿恒氧的绿色健康办公环境。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目紧邻聚宝山公园，拥有较好的景观资源，周边产业氛围成熟，配套有基础商务商业，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线聚宝山站约600米，步行约8分钟可达，可直达鼓楼、金马路等换乘站点，连接主城多个核心区域，轨道交通通勤较为便捷，暂无已公示的新增规划地铁线路经过。
项目紧邻玄武大道城市快速路，可快速连接内环北线、绕城高速，直达南京站、仙林大学城等区域，自驾出行便利。周边分布有50路、69路、70路、71路等多条公交线路，覆盖主城多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京朗诗绿色中心的参考租金是多少？
答
南京朗诗绿色中心公开参考租金约在2.2-3.2元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格和租赁优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京朗诗绿色中心物业费是多少钱？
答
南京朗诗绿色中心物业费为8.5元/㎡/月，由朗诗自持物业南京朗诗物业管理有限公司提供服务，服务包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及绿色科技系统的日常运行维护，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，新企业注册或者已有企业地址迁入都可以办理。目前项目入驻企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
最小能租多大面积？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，从100平方米小型办公到整层2000平方米大面积办公都可以提供，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目的绿色科技系统有什么特点？
答
作为朗诗打造的绿色科技写字楼，项目配备朗诗核心的三恒系统，可以实现全年恒温恒湿恒氧的办公环境，无需传统空调，也能保持室内温度湿度稳定，同时可以过滤室外空气提升办公舒适度，适合对办公环境要求较高的企业。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约420个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比可以满足日常办公停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业咨询申请相关事宜。
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