南京乐基广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道所街116号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京乐基置地有限公司
物业公司：南京金基物业管理服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京乐基广场位于南京市建邺区河西新城板块，地处所街与江东中路交汇处，是区域内集商业、办公于一体的城市综合体项目。项目由南京乐基置地有限公司开发建设，总建筑面积约18万平方米，其中办公部分为高层写字楼，底层配套约6万平方米商业购物中心，由南京金基物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求做定制改造。项目紧邻河西成熟商圈，周边商务配套完善，底层商业涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，适配电商、文创、中小科技企业等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线集庆门大街站约650米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁7号线所街站约400米，建成后通勤选择将更加丰富。项目向北步行约500米即可连接扬子江大道，可快速到达江北新区。
项目紧邻应天大街快速路，向东可连接凤台南路、内环西线，向北直达河西大街、江东中路等城市主干道，快速通达南京主城各个区域。周边分布有7路、39路、57路、186路等多条公交线路，覆盖河西多个片区，地面公共通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京乐基广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京乐基广场所在的建邺河西商圈公开平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况、签约周期等因素产生浮动。租金优惠政策和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京乐基广场物业费是多少？包含什么服务？
答
南京乐基广场物业费为5.5元/㎡/月，由南京金基物业管理服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以电商、文创、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目整体配套地下停车位共约800个，包含商业和办公共用车位，车位基数充足，日常办公及来访客户停车都可以满足。工作日高峰时段可能会有部分车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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