南京涟城汇
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道怡康街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京泓汇商业管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京涟城汇位于南京市建邺区河西新城板块，地处怡康街沿线，是区域内定位中端的商务写字楼项目。项目由南京泓汇商业管理有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层商务办公建筑，楼下配套有底商，满足日常办公的基础消费需求。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备有高速客梯，精装交付可直接入驻，周边生活配套成熟，适配商贸服务、互联网科技、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线梦都大街东站约350米，步行约5分钟可达，可换乘地铁2号线、10号线通达南京全城，公共通勤十分便捷。规划中的地铁9号线也将在附近增设站点，未来出行选择将更加丰富。
项目紧邻怡康街城市主干道，距离江东快速路约1.2公里，可快速连接应天大街高架，通达南京主城各个区域。周边分布有多条公交线路，可直达南京南站、新街口等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京涟城汇的租金大概在什么范围？
答
南京涟城汇的参考租金为2.2-3.2元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及签约周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合企业选定的具体房源确定，可咨询招商顾问获取最新报价。
问
南京涟城汇物业费是多少钱？包含什么服务？
答
南京涟城汇物业费约8元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务团队会定期响应企业的日常需求，保障办公环境正常运转。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积段的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入。目前项目入驻的企业涵盖商贸、科技、传媒等多个领域，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段。如果企业有加班需求，可以提前向物业申请加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边有商业配套吗？满足日常办公需求吗？
答
项目楼下配有社区商业底商，涵盖餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足办公日常的用餐、采购需求。项目周边1公里范围内还有河西新城成熟商圈，涵盖大型商超、商务酒店等配套，可满足商务接待、员工休闲等多种需求。
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