南京荔枝广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区玄武门街道北京东路4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏省广电有线信息网络股份有限公司
物业公司：南京荔枝商业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京荔枝广场位于南京市玄武区鼓楼核心商圈，地处北京东路与中山路交汇处，是集商业、办公于一体的城市综合体项目。项目由江苏省广电有线信息网络股份有限公司打造，总建筑面积约14万平方米，办公部分位于高层区域，建筑高度约100米，由南京荔枝商业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套约6万平方米商业空间，涵盖餐饮、休闲、零售等多元业态，满足办公人员日常消费需求，适配文创传媒、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线鼓楼站，从鼓楼站4A出口可直达项目大堂，步行距离不超过100米；同时鼓楼站是1号线与4号线的换乘站点，可快速换乘通达南京全城各个区域。
项目位于北京东路城市主干道，距离内环东线约1公里，可快速连接新街口、玄武大道等城市核心路网，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有3路、15路、31路、52路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，适配不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京荔枝广场的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
南京荔枝广场公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动，不同楼层景观不同租金也会有差异，具体租金价格需要结合实际选择的房源和招商方面议确认。
问
南京荔枝广场物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京荔枝广场物业费为12元/㎡/月，由南京荔枝商业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理规范。
问
可以支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合规范要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目最小出租面积约100平方米，支持面积灵活分割，可以适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班时能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天办公时段，加班时段支持单独申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目地下一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套有地下停车场，总共规划了约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，除了高峰通勤时段，整体车位供应较为充足，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
项目自带商业配套吗？日常消费方便吗？
答
项目本身就是商业办公综合体，底层1-6层为商业裙楼，涵盖品牌餐饮、休闲娱乐、生活零售等多种业态，可以满足办公人员日常用餐、休闲购物等多种需求，同时项目紧邻鼓楼商圈，周边也有成熟的商业配套，日常消费十分便利。
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