南京金陵饭店亚太商务楼
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区新街口街道汉中路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金陵饭店股份有限公司
物业公司：南京金陵饭店物业管理有限责任公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金陵饭店亚太商务楼位于南京市鼓楼区新街口核心商圈，地处汉中路2号，是金陵饭店集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度242米，总建筑面积约16万平方米，为超高层甲级写字楼，由南京金陵饭店物业管理有限责任公司提供物业服务，建筑采用全玻璃幕墙设计，大堂挑高12米，整体硬件标准较高。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻金陵饭店，配套有高端酒店餐饮、会议服务，周边新街口商圈商业配套成熟，适配金融服务、外资企业、商贸会展等中高端企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新街口站约300米，步行3分钟即可到达；新街口站为1号线与2号线换乘站，可换乘两条地铁线路快速通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道汉中路，距离中山路约200米，可快速连接内环西线、内环北线，快速通达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有3路、5路、9路、18路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金陵饭店亚太商务楼的参考租金是多少？
答
南京金陵饭店亚太商务楼位于新街口核心商圈，项目公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金可以结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京金陵饭店亚太商务楼物业费是多少钱？
答
南京金陵饭店亚太商务楼物业费为29元/㎡/月，由南京金陵饭店物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位高端商务办公，目前入驻的多为金融、外资、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目可以提供会议配套服务吗？
答
项目依托金陵饭店的配套资源，可以提供不同规格的会议场地租赁服务，从中小型商务洽谈会议室到大型年会宴会厅都有配套选择，入驻企业可以享受优先预约和相关优惠，具体的场地使用和收费可以咨询金陵饭店前台。
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