南京地铁大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道中山路228号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京地铁集团有限公司
物业公司：南京地铁物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：55000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京地铁大厦位于南京市玄武区新街口核心商圈北侧，地处中山路沿线，是区域内交通配套成熟的商务写字楼项目。项目由南京地铁集团有限公司打造，总建筑面积约5.5万平方米，为高层办公建筑，由南京地铁物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，紧邻新街口成熟商圈，周边商务、商业配套齐全，适配科技研发、商贸服务、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约280米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站约800米，步行10分钟可换乘，通达南京全城各个区域。
项目紧邻中山路城市主干道，距离内环东线约1.5公里，可快速连接沪宁高速、内环快速路，前往南京站、南京南站等交通枢纽较为便捷。周边分布有1路、16路、25路、33路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京地铁大厦的参考租金大概是多少？
答
南京地铁大厦位于玄武区新街口商圈，该区域写字楼公开平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京地铁大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京地铁大厦物业费为12元/㎡/月，由南京地铁物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询项目物业。
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