南京景枫科技大厦
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区东山街道双龙大道1698号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京景枫投资控股集团
物业公司：南京景枫物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京景枫科技大厦位于南京市江宁区百家湖核心商圈，地处双龙大道沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由南京景枫投资控股集团打造，紧邻景枫KINGMO商业综合体，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由开发集团旗下自持物业南京景枫物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备高速客梯，依托周边成熟的商业配套，可满足企业日常商务接待、员工休闲就餐等需求，适配科技研发、电子商务、商贸服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于地铁1号线百家湖站上方，从地铁2号出口可直接步行进入大厦，无需出室外通勤，步行距离不超过100米，地铁出行十分便捷，可直达南京南站、新街口等核心区域。
项目紧邻城市主干道双龙大道，距离双龙大道高架入口约1.2公里，可快速连接绕城高速、宁宣高速，通达南京全城及周边城市。周边分布有768路、801路、805路、810路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京景枫科技大厦的参考租金是多少？
答
南京景枫科技大厦所在的江宁百家湖商圈写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以和招商方面议确认。
问
南京景枫科技大厦物业费是多少？
答
南京景枫科技大厦物业费为8.5元/㎡/月，由开发商自持的南京景枫物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
可以支持面积灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目定位科技商务，目前入驻企业多为科技、电商、贸易类，暂未对外公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
周边吃饭购物方便吗？有配套商业吗？
答
项目紧邻景枫KINGMO购物中心，该购物中心与项目直接连通，内部包含各类餐饮、零售、休闲娱乐业态，可满足企业员工日常就餐、商务接待以及休闲购物的需求，周边还有百家湖商圈其他商业配套，整体配套十分成熟。
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