南京苏宁雅悦
参考租金：3.5-5.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道淮海路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：苏宁置业集团有限公司
物业公司：苏宁银河物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京苏宁雅悦位于南京市秦淮区新街口核心商圈，地处淮海路沿线，是苏宁置业打造的高端高层写字楼项目。项目总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度约150米，外立面采用玻璃幕墙设计，由苏宁银河物业提供物业管理服务，周边配套商业、餐饮、交通资源齐全。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与中央空调系统，底层配套商业裙楼，满足办公人员日常消费需求，适配金融服务、电子商务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站新街口站约260米，步行约3分钟可达，从14号出口出站后步行即可到达项目，可通过1号线、2号线换乘通达南京全城各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻中山南路、中山东路城市主干道，距离内环东线约1.5公里，可快速连接绕城高速、沪蓉高速等城市高速路网，自驾出行便利。项目周边300米范围内分布有新街口南站、淮海路东站等多个公交站点，覆盖20余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京苏宁雅悦的参考租金是多少？
答
南京苏宁雅悦位于新街口核心商圈，目前公开的市场参考租金约在3.5-5.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层、朝向、面积大小以及装修条件有所浮动，具体的租金价格需要结合您选择的具体房源和招商方面议确认。
问
南京苏宁雅悦物业费是多少钱一个月？
答
南京苏宁雅悦的物业费为12元/㎡/月，由苏宁银河物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁绿化、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以金融、电商、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100㎡到整层1800㎡不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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