南京万达茂
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市栖霞区仙林街道仙林大道181号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京万达茂投资有限公司
物业公司：南京万达物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：1200000㎡
占地面积：242000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京万达茂位于南京市栖霞区仙林大学城板块，仙林大道沿线，是万达集团打造的商业办公综合体项目，物业包含商业购物中心与高层写字楼。项目总建筑面积约120万平方米，整体规划为集购物、休闲、娱乐、办公于一体的城市综合体，由南京万达物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目依托万达茂成熟商业配套，日常办公所需的餐饮、会务、客户接待都可满足，周边紧邻仙林大学城，人才资源丰富，适配教育培训、科技研发、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线经天路站，从写字楼步行到地铁站出口仅需约5分钟，可直达南京主城核心区域，仙林湖站也距离项目约1公里，可换乘其他公交线路出行。
项目位于仙林大道主干道旁，距离二桥高速入口约4公里，可快速连接江北区域及绕城高速，通勤周边城市十分便利。周边分布有159路、325路、D1路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京万达茂的租金大概是多少？有优惠吗？
答
南京万达茂的公开参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、朝向面积、装修标准不同有所浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策都需要和项目招商方面议确认。
问
南京万达茂物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京万达茂写字楼物业费为6元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队为万达自有团队，管理流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻的企业以教育培训、科技研发、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
周边有配套商业吗？日常办公方便吗？
答
项目本身就是万达茂商业综合体，楼下自带十余万平方米的商业购物中心，涵盖餐饮、零售、影院、超市等多种业态，日常员工就餐、客户接待、休闲采购都可以在项目内解决。项目周边还有仙林大学城多个成熟社区，配套都十分完善，日常办公非常方便。
问
到地铁站步行需要多久？距离远吗？
答
项目写字楼距离南京地铁2号线经天路站仅约300米，从写字楼出入口步行到地铁站出口只需要5分钟左右，乘坐地铁可以直达南京主城新街口、鼓楼等核心区域，日常员工通勤以及外出商务出行都十分便利。
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