南京明发商业广场
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区雨花街道玉兰路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京明发房地产开发有限公司
物业公司：南京明发物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：400000㎡
占地面积：100000㎡
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京明发商业广场位于南京市雨花台区南部新城核心发展区域，紧邻玉兰路城市主干道，是明发集团打造的集商业、办公为一体的综合型项目。项目总建筑面积约40万平方米，占地面积约10万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业综合体，周边配套涵盖餐饮、住宿、零售等多元业态，适配商贸流通、电子商务、中小企业服务、科技初创等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线花神庙站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线明发广场站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁快速通达南京火车站、南京南站等交通枢纽，也可换乘多条线路覆盖全城。
项目紧邻玉兰路主干道，距离沪蓉高速绕城段玉兰路出口约1.5公里，可快速连接绕城高速、机场高速，自驾出行前往机场、主城各区都较为便捷。周边分布有19路、84路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京明发商业广场写字楼租金范围是多少？
答
南京明发商业广场写字楼公开租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据所选房源情况有所不同，详细价格可和招商顾问当面沟通确认。
问
南京明发商业广场物业费是怎么收取的？
答
南京明发商业广场写字楼物业费为3元/㎡/月，由南京明发物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施日常维护等服务，物业团队响应及时，日常管理服务能满足办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
这里支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前暂未公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
南京明发商业广场配套有大型地下停车场，整体项目一共规划有1200个停车位，停车位主要供给入驻企业员工以及到访客户使用，高峰时段商业客流会占用部分车位，有长期停车需求的企业可提前向物业申请预留固定车位。
问
项目周边有没有配套商业？
答
南京明发商业广场本身就是综合体项目，自带大型商业配套，项目内部涵盖餐饮、零售、酒店、休闲娱乐等多元业态，可以满足企业员工日常用餐、商务接待等各类需求。周边1公里范围内还有多家银行、商务酒店，商务配套成熟，基本需求都可以就近解决。
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