南京海通大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区秦淮路街道秦淮路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海通置业有限公司
物业公司：南京海通物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京海通大厦位于南京市江宁区百家湖商圈，地处秦淮路沿线，是该区域建成较早的商务写字楼项目。项目由南京海通置业有限公司开发建设，总建筑面积约22000平方米，为高层办公建筑，由南京海通物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目紧邻百家湖商圈核心，周边商业、商务配套成熟，交通通勤便利，适合商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁S3号线胜太西路站约500米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘1号线、3号线等多条轨道交通，直达南京主城各个核心区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻秦淮路主干道，距离机场高速入口约2公里，可快速连接绕城高速、长深高速，自驾出行可达南京各个区县及周边城市。周边分布有704路、719路、820路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京海通大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京海通大厦所在的江宁百家湖商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，具体租金会受到楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响而浮动。租金优惠通常和签约条件相关，具体金额和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京海通大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
南京海通大厦的物业费为3.5元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日工作时段中央空调的使用费用，由项目自持物业提供服务，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
南京海通大厦项目配套有地面及地下停车场，一共约150个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可提前向物业申请固定停车位。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，若企业有加班需求，可以提前向物业预约加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，预约后即可正常使用。
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