南京电建中储泛悦城市广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区中央门街道北祥路69号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京中储房地产开发有限公司
物业公司：中国电建地产集团物业管理有限公司南京分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：600000㎡
占地面积：150000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京电建中储泛悦城市广场位于南京市鼓楼区城北中央门板块，北临红山动物园，是项目自带的商务办公部分，属于城市综合体上盖写字楼。项目总建筑面积约60万平方米，包含商业、办公、住宅多种业态，办公部分为高层建筑，由电建物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可直接使用或根据自身需求进行调整。项目自带大型商业配套，满足办公人员日常餐饮、休闲购物需求，适配中小科技企业、商贸零售企业、商务服务企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线红山动物园站约600米，步行约8分钟即可到达，乘坐1号线可直达新街口、鼓楼等南京核心商圈，也可在玄武门站、南京站换乘1号线、3号线通达全城。
项目紧邻城北主干道北祥路，距离南京长江大桥北引桥约2公里，距离内环北线约1.5公里，可快速连接江北新区、主城核心区。周边分布有42路、53路、77路等多条公交线路，覆盖城北多个居民区，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京电建中储泛悦城市广场的参考租金是多少？
答
南京电建中储泛悦城市广场暂无公开的项目租金，项目所在鼓楼区城北写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、面积大小、装修条件、租赁周期等因素影响产生浮动，具体需要和招商方面议确认。
问
南京电建中储泛悦城市广场物业费是多少？
答
南京电建中储泛悦城市广场物业费为8元/㎡/月，由电建地产旗下物业提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、安保巡逻、公共设施设备日常检修保养，以及工作日常规时段中央空调使用等服务，日常物业响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻的企业多为科技、商贸零售、商务服务类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目自带商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
项目本身是城市综合体项目，自带约10万平方米的商业购物中心，覆盖餐饮、零售、休闲娱乐、超市等多种业态，可以满足办公人员日常午餐、下午茶、休闲购物以及商务接待等多种需求，无需远距离出行，日常办公生活都很便利。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
项目写字楼的交付标准为精装，基础硬装已经完成，企业入驻后简单布置办公家具即可使用。如果企业有特殊的空间布局需求，也可以根据自身品牌定位进行定制改造，具体改造要求可以提前和物业以及招商方确认。
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