南京花样年喜年中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：4.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区中央北路河路道1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京花样年房地产开发有限公司
物业公司：彩生活服务集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约480000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京花样年喜年中心位于南京市鼓楼区中央门商圈，地处中央北路沿线，是区域内集办公、商业于一体的城市综合体中的写字楼部分。项目由南京花样年房地产开发有限公司开发，整体建筑为高层写字楼，总建筑面积约48万平方米，由彩生活提供物业管理服务，周边成熟小区密集，商业配套丰富。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有简装、精装多种标准可选，也可根据企业需求定制改造。项目底层自带商业配套，满足日常办公用餐、休闲需求，适配商贸零售、文创设计、中小型科技企业等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线红山动物园站约700米，步行约8分钟可达，1号线连接南京南北主城，可直达鼓楼、新街口等核心商圈，换乘其他线路通达全城。距离在建地铁9号线河路道站约300米，开通后公共通勤选择更多。
项目紧邻中央北路城市主干道，距离内环北线约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、长江二桥，通达江北区域及主城各区。周边分布有1路、8路、12路、42路等十余条公交线路，覆盖主城多个方向，地面通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京花样年喜年中心的参考租金是多少？
答
南京花样年喜年中心没有公开的项目专属租金数据，当前鼓楼区中央门商圈写字楼市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准和租赁周期影响产生浮动，具体可以咨询招商顾问确认。
问
南京花样年喜年中心物业费是怎么收取的？
答
南京花样年喜年中心的物业费为4.8元/㎡/月，由彩生活服务集团提供物业管理服务，费用包含公共区域保洁、公共设施维护、安保24小时值班巡查等常规物业服务，具体收费相关细节可提前咨询项目招商或物业。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续，目前项目没有公开特殊的行业限制要求，如果您是特殊行业，可提前联系招商顾问确认入驻注册的相关要求。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积为50平方米，可提供50平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小型工作室、初创企业到中型规模企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目自带商业配套吗？日常办公方便吗？
答
南京花样年喜年中心本身是集办公、商业于一体的城市综合体，项目底层自带大面积商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足办公人员日常用餐、休闲以及商务接待等需求，加上周边成熟社区多，配套十分完善。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前预约吗？
答
项目可预约实地看房的时间是每日的9:00-18:00，建议您提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前为您安排好带看路线，确认您想看的房源范围，您可以按照约定的时间到场查看房源的实际情况。
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