南京越洋国际商务中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道清江南路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京越洋房地产开发有限公司
物业公司：南京越洋物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京越洋国际商务中心位于南京市建邺区河西商务板块，地处清江南路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由南京越洋房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商务配套成熟，临近河西万达广场商圈，日常办公及商务接待需求均可满足，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线集庆门大街站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐2号线直达新街口、南京南站等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边规划有在建的地铁9号线，开通后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻清江南路城市主干道，距离扬子江大道约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、应天大街高架，直达南京站、河西客运站等交通枢纽。周边分布有19路、39路、57路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京越洋国际商务中心的参考租金是多少？
答
南京越洋国际商务中心所在的建邺区河西板块写字楼平均租金在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京越洋国际商务中心物业费包含哪些服务？
答
南京越洋国际商务中心物业费为4.5元/㎡/月，由开发商自持的南京越洋物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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