南京金源大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道虎踞北路181号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京金源房地产开发有限公司
物业公司：南京金源物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京金源大厦位于南京市鼓楼区盐仓桥商圈，紧邻虎踞北路城市主干道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由南京金源房地产开发有限公司开发建设，由南京金源物业管理有限公司提供物业服务，周边商务配套成熟，临近多家银行、餐饮、酒店，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。大厦办公户型格局方正，采光条件良好，周边生活配套成熟，适配商贸服务、咨询服务、中小科技企业等各类主体办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线红山动物园站约800米，步行约10分钟可达；距离在建地铁9号线大桥南路站约600米，开通后通勤选择将更加丰富。目前可通过地铁1号线直达南京站、新街口等核心区域，换乘其他线路通达全城。
项目紧邻虎踞北路城市主干道，可快速连接内环北线、大桥南路高架，直达长江大桥、南京长江第二大桥，过江通勤较为便利。周边分布有21路、66路、131路、550路等多条公交线路，覆盖南京主城多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京金源大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京金源大厦所在鼓楼区盐仓桥商圈写字楼市场平均租金区间为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，租金优惠通常和签约条件相关，具体需要和招商方面议确认。
问
南京金源大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京金源大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自持的南京金源物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护、常规时段电梯运行维护等基础物业服务内容。
问
支持工商注册吗？能办理哪些类型的企业？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出从小面积工作室到整层约1200平方米不同规模的办公空间，可适配不同发展阶段企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段可以向物业申请额外开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目到长江大桥的距离近吗？过江方便吗？
答
南京金源大厦距离南京长江大桥约2公里，紧邻虎踞北路主干道，可直接通过虎踞北路快速连接大桥南路高架，直接驶入南京长江大桥，自驾过江通勤比较方便，也可以选择周边公交线路直达桥北区域，整体过江交通比较便利。
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