南京星汉成贤大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市玄武区新街口街道成贤街50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京星汉置业有限公司
物业公司：南京星汉物业管理有限责任公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京星汉成贤大厦位于南京市玄武区珠江路商圈，地处成贤街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京星汉置业有限公司开发建设，为高层办公建筑，由南京星汉物业管理有限责任公司提供物业管理服务，周边紧邻东南大学，商务及生活配套成熟。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多家电子科技、文化创意类企业，产业氛围浓厚，适配科技服务、商务咨询、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约450米，步行约6分钟即可到达，1号线可换乘多条线路，通达南京各个行政区，日常通勤十分便捷。
项目紧邻成贤街主干道，距离北京东路约300米，距离内环东线约1.2公里，可快速连接内环快速路，通达南京火车站等交通枢纽。周边分布有2路、3路、31路、47路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京星汉成贤大厦目前参考租金是多少？
答
南京星汉成贤大厦所属玄武区珠江路商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京星汉成贤大厦物业费包含什么服务？
答
南京星汉成贤大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自建的南京星汉物业管理团队提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域绿化养护等基础物业服务，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边聚集了不少电子科技、文创类企业，入驻企业也以这类行业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时间。
问
项目周边停车方便吗？车位够不够用？
答
项目自带地面及地下配套车位，不过暂未公开具体的车位数量，珠江路商圈整体车流量较大，工作日高峰时段可能会存在一定的停车压力，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询车位租赁相关事宜。
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