南京海峡城-世茂智汇园
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区双闸街道扬子江大道399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海峡城开发建设有限公司
物业公司：世茂物业
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京海峡城-世茂智汇园位于南京市建邺区河西南板块，紧邻扬子江大道沿线，是世茂集团打造的产业办公园区，物业类型为产业园。项目依托河西新城产业规划，聚焦数字经济、文化创意等产业发展，由世茂物业提供园区物业服务。
项目提供50平方米至整层2000平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区配套有共享会议空间、商务配套服务，紧邻长江，周边生态环境较好，适配科技研发、文化创意、互联网创业等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线梦都大街站约2.1公里，步行约25分钟；距离在建的地铁9号线嘉陵江东站约1公里，建成后通勤将更为便捷。目前周边也有共享单车、网约车接驳选项，可直达地铁站点换乘。
项目紧邻扬子江大道城市快速路，可快速连接应天大街高架、长江五桥，直达南京主城各个区域，对外自驾出行便利。周边分布有161路、Y10路夜班等多条公交线路，满足日常公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京海峡城-世茂智汇园的参考租金是多少？
答
南京海峡城-世茂智汇园暂无项目公开的具体租金，项目所在建邺区河西板块写字楼市场平均租金区间约为2.2-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响，实际租金需要结合所选房源面议。
问
南京海峡城-世茂智汇园支持面积分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出从50平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合注册要求的企业都可以办理注册地址迁入或新设注册手续。项目定位产业园区，重点引入科技、文创、互联网类企业，暂未公开明确的特殊行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
可以预约实地看房吗？看房时间是什么时候？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问沟通意向房源，确定具体的看房时间，工作人员会带你实地查看房源，了解项目实际情况。
问
园区的层高是多少？能满足企业办公需求吗？
答
项目为多层产业办公建筑，标准层层高约3.6米，高于普通写字楼的常规层高，整体空间开阔不会产生压抑感，可满足绝大多数企业的办公空间需求，也方便企业安装隔断、办公设备等装修布置，适配各类办公布局。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于建邺区河西新城产业园区，符合建邺区产业扶持政策的科技型、文创型企业，可以按流程申请对应的产业补贴，具体的补贴申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质，向园区招商及相关政府部门咨询确认。
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