南京国际青年文化中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道金沙江西街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京河西新城区开发建设管理委员会
物业公司：南京青奥城建设发展有限责任公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：290000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国际青年文化中心位于南京市建邺区河西CBD核心区域，地处金沙江西街沿线，紧邻长江夹江，是集办公、会展、文化为一体的大型商务综合体项目。项目由扎哈·哈迪德事务所设计，总建筑面积约29万平方米，主体为高层办公建筑，由南京青奥城团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有大型会展中心、会议场馆以及商业配套，周边聚集了河西CBD多家头部企业，商务氛围成熟，适配会展服务、科技研发、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约1.2公里，步行约10分钟可达；元通站同时可换乘2号线，可快速通达南京主城各个核心区域，周边规划暂无新建地铁线路。
项目紧邻扬子江大道快速路，距离应天大街高架约2.5公里，可快速连接南京绕城高速，通达南京各个辖区。项目门口设置有公交金沙江西街站，分布有7路、160路、166路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国际青年文化中心租金是多少？有优惠吗？
答
南京国际青年文化中心市场公开租金约在3-4.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京国际青年文化中心物业费是多少？包含什么？
答
南京国际青年文化中心物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。项目物业管理由专业团队负责，服务流程规范，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为会展服务、科技研发、金融投资类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前确认预约规则。
问
项目内部有会展配套吗？可以租用办活动吗？
答
南京国际青年文化中心本身就是集办公与会展为一体的综合体项目，内部配套有大型专业会展中心、多规格会议厅，满足不同规模展会、会议活动的举办需求。如果有举办活动、展会的需求，可以直接联系项目运营团队咨询租用细节与收费标准。
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