南京涵碧楼金融中心
参考租金：3.8-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区滨江街道扬子江大道208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京鼎正置业有限公司
物业公司：涵碧楼物业服务公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：28000㎡
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京涵碧楼金融中心位于南京市建邺区河西CBD西部，紧邻扬子江大道长江沿岸，是乡林集团打造的高端江景写字楼项目。项目总建筑面积约14万平方米，建筑为高层江景办公建筑，整体设计采用全玻璃幕墙，拥有开阔的长江观景视野，由涵碧楼物业服务团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套涵碧楼五星级酒店，拥有大堂商务休息区、会议中心、地下商业等配套，周边河西CBD商务配套成熟，适配金融服务、高端咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线江心洲站约1.2公里，步行约10分钟可达；距离在建的地铁9号线扬子江大道站约800米，建成后通勤将更为便捷，可换乘多条地铁线路通达南京全城。
项目紧邻扬子江大道城市快速路，可快速连接应天大街高架、江东快速路，直达南京南站、南京站等核心交通枢纽。周边分布有133路、552路、39路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾和公共交通出行都比较便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京涵碧楼金融中心的参考租金是多少？
答
南京涵碧楼金融中心公开参考租金约为3.8-5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、观景条件、面积大小以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合你选中的具体房源，和项目招商方当面沟通确认。
问
南京涵碧楼金融中心物业费是多少？
答
南京涵碧楼金融中心物业费为18元/㎡/月，由涵碧楼自有物业服务团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业服务标准完善，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目定位高端江景办公，入驻多为金融、高端咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用。项目整体入驻率不算饱和，日常停车空位充足，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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