南京银河国际广场
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道山西路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京银河房地产开发有限公司
物业公司：南京银河物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京银河国际广场位于南京市鼓楼区山西路核心商圈，地处山西路与中山北路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京银河房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由南京银河物业管理有限公司提供物业服务，大厦底层配套商业，日常商务消费便利。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻山西路商圈，周边商务配套成熟，交通通勤便捷，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约700米，步行约8分钟可达；距离1号线鼓楼站约1.2公里，可换乘1号线、4号线通达南京全城，规划线路无新增地铁途经本区域。
项目紧邻中山北路、山西路两条城市主干道，距离内环北线约1.8公里，可快速连接内环快速路，通达南京各个区域。周边分布有3路、8路、13路、16路、31路、34路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京银河国际广场的参考租金是多少？
答
南京银河国际广场的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、房源朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格和租赁优惠需要结合实际选房情况和招商方面议确认。
问
南京银河国际广场物业费是多少？
答
南京银河国际广场物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业南京银河物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的卫生清洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
可以做工商注册吗？最小能租多大？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同大小的办公空间，适配不同规模企业需求。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后会有专属招商顾问带您查看意向房源，讲解项目租赁细节以及相关配套情况，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处核心商圈，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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