南京首创立方
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：6.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道莲池路89号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京首铸房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：16300㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京首创立方位于南京市建邺区河西南部板块，北邻雨润大街，南邻扬子江大道，是首创置业开发的高层写字楼项目。项目总占地面积约16300平方米，总建筑面积约68000平方米，整体规划为包含商业、办公的综合性商务载体，由万科物业提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套有商业配套，可满足日常办公餐饮、休闲需求，周边居住社区成熟，通勤生活便利，适配科技电商、商贸服务、咨询服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁S3号线永初路站约260米，步行约3分钟即可到达；同时距离地铁7号线永初路站也为同一站点，可换乘7号线通达鼓楼、栖霞等区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻扬子江大道快速路，向北可连接应天大街高架，直达主城核心区域，向南可直达江心洲、板桥等区域。周边分布有170路、85路、92路等多条公交线路，覆盖河西多个片区，地面通勤选择丰富，日常出行通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京首创立方的参考租金大概是多少？
答
南京首创立方所在的建邺区河西南部商圈，写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以和招商方面议确认。
问
南京首创立方物业费是多少钱一个月？
答
南京首创立方的物业费为6.8元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施日常维护等常规物业服务内容，物业团队响应流程规范，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的入驻行业限制，主流的商务办公类企业都可入驻，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业或者招商顾问确认。
问
离地铁站的实际距离大概有多远？
答
南京首创立方的实际位置距离S3号线和7号线换乘站永初路站仅约260米，步行只需要3分钟左右就可以到达地铁站，无论是日常通勤还是出行接待客户都非常方便，轨道交通出行条件十分优越。
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