南京世茂城品国际广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道安德门大街52号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京世茂城品国际广场位于南京市雨花台区软件谷核心区域，地处安德门大街沿线，是区域内定位中端的商务办公项目。项目由南京世茂房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由世茂天成物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻雨花台软件谷产业聚集区，周边配套有商业裙楼，涵盖餐饮、零售等日常商务需求，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线天隆寺站约600米，步行约6-8分钟即可抵达，可通过1号线直达新街口、鼓楼等主城核心区域，换乘多条地铁线路通达南京全城，未来规划线路暂无公开信息。
项目紧邻安德门大街城市主干道，距离沪蓉高速南京绕城段出入口约3公里，可快速连接绕城高速，通达南京各个区域。周边分布有75路、111路、113路等多条公交线路，地面公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京世茂城品国际广场参考租金是多少？
答
南京世茂城品国际广场所在雨花台区软件谷商圈的写字楼市场平均租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京世茂城品国际广场物业费是多少？
答
南京世茂城品国际广场物业费为8元/㎡/月，由世茂天成物业服务集团提供物业服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，整体管理体系成熟，服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目面向大部分行业开放入驻，目前以科技、文创、商务服务类企业为主，如果有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调一般会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
项目楼下有商业配套吗？能满足日常需求吗？
答
南京世茂城品国际广场自带底层商业裙楼，目前已经引入多家餐饮、咖啡、便利店等业态，可以满足日常办公的就餐、休闲、采购等需求。项目周边也分布有社区商业配套，距离铁心桥商圈也不远，整体可以满足企业办公的日常需求。
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