南京软件园云密城
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道宁双路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京软件谷发展有限公司
物业公司：南京软件谷物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：350000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京软件园云密城位于南京市雨花台区软件谷核心区域，宁双路沿线，是软件谷打造的产业办公综合体项目，定位为软件信息产业聚集园区。项目由南京软件谷发展有限公司开发，总建筑面积约35万平方米，由多栋多层产业园建筑组成，由南京软件谷物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目依托软件谷产业集群，周边配套有商业、公寓等配套设施，享受软件谷相关产业扶持政策，适配科技研发、软件开发、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线天隆寺站约1.2公里，步行约15分钟可达，可乘坐1号线直达南京南站、新街口等核心区域，规划中的地铁16号线邻近项目，后续出行将更加便捷。
项目紧邻宁双路城市主干道，距离绕城高速铁心桥出入口约1.5公里，可快速连接南京绕城高速、机场高速等城市快速路，通达南京全城及周边城市。周边分布有75路、108路、171路、710路等多条公交线路，满足日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京软件园云密城的租金大概是多少？
答
南京软件园云密城参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天，租金会根据楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期有所浮动。项目属于产业园项目，针对符合软件谷产业定位的企业可能有相关租金优惠，具体租金需要和招商方面议。
问
南京软件园云密城可以申请产业补贴吗？
答
南京软件园云密城属于南京软件谷核心园区项目，符合软件谷产业定位的科技、软件、文创类企业，可以申请软件谷对应的产业扶持补贴，不同类型、规模的企业对应的补贴标准不同，具体申请条件和补贴额度可以咨询招商顾问对接了解。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，可以办理企业注册及地址迁入手续。项目作为软件谷产业园区，更欢迎科技研发、软件开发、文创设计这类符合园区定位的企业入驻，暂未公开明确禁止的行业，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准层常规层高约4.2米，部分区域层高更高，具体层高根据不同楼栋和楼层会有细微差别。关于隔层改造需要符合物业的装修管理规定，提前提交改造方案，审核通过后才可进行施工，具体要求可以提前和物业以及招商方确认。
问
项目停车位够不够？有多少个车位？
答
项目配套有地下停车场，一共配置约2000个停车位，车位配比可以满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，高峰时段也不会出现过于紧张的情况，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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