南京柒采创智中心
参考租金：1.5-2.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道丁树路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京柒采科技发展有限公司
物业公司：南京柒采物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京柒采创智中心位于南京市雨花台区铁心桥产业片区，紧邻宁丹路城市主干道，是区域内定位科创产业的商务办公项目。项目由南京柒采科技发展有限公司开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层产业写字楼建筑，由项目自持物业提供运营管理服务。
项目提供从80平方米小型办公室到整层2000平方米的多种租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有共享会议室、商务接待区以及园区商业配套，聚焦科创、文创产业，适配中小微科创企业、文创设计团队、区域商贸企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁S3号线铁心桥站约800米，步行约10分钟可达，乘坐S3号线可快速连通南京南站、河西板块，换乘1号线、2号线等其他线路通达全城，公共交通通勤便利。
项目紧邻宁丹路主干道，距离南京绕城高速铁心桥出口约1.5公里，可快速连接绕城高速、沪蓉高速，方便企业通达南京各郊区及周边城市。周边分布有75路、111路、112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京柒采创智中心的参考租金是多少？
答
南京柒采创智中心所在的雨花台区铁心桥商圈，写字楼市场平均租金约为1.5-2.5元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京柒采创智中心物业费是怎么收取的？
答
南京柒采创智中心物业费为5元/㎡/月，由项目自持的南京柒采物业服务有限公司提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目整体定位科创产业园区，优先引入科创、文创类企业，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业建议提前和招商方确认要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
南京柒采创智中心属于雨花台区认定的科创产业载体，符合条件的科创类、文创类入驻企业，可以申请对应区域的产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴标准可以咨询项目招商运营部门，会有专人对接相关申请流程。
问
项目停车位一共有多少个，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，目前园区入住率还未饱和，整体停车压力不大，有长期固定车位需求的企业，可以提前向物业申请预留车位。
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