南京天琪科技大厦
参考租金：1.5-2.2元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市江宁区江宁开发区董村路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京天琪房地产开发有限公司
物业公司：南京天琪物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天琪科技大厦位于南京市江宁区江宁开发区董村路，处于江宁百家湖商圈辐射范围内，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京天琪房地产开发有限公司开发，由南京天琪物业管理有限公司提供日常物业服务，楼宇配套基础商务设施，满足日常办公需求。
项目提供100平方米至1000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公布局要求。项目周边成熟社区环绕，餐饮、住宿、银行等生活商务配套齐全，适配科技研发、商贸零售、电商服务等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线胜太西路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐地铁3号线可直达南京主城夫子庙、南京站等核心区域，换乘1号线、S1号线可连通禄口机场等重要交通枢纽。
项目紧邻董村路城市道路，距离南京绕城高速百家湖出入口约2.5公里，可快速接入城市高速路网，通达南京各区县。周边分布有704路、818路、768路等多条公交线路，覆盖周边江宁主要居住区及商务区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天琪科技大厦的参考租金是多少？
答
南京天琪科技大厦位于江宁开发区，目前该项目的公开参考租金约在1.5-2.2元/㎡/天，租金价格会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格可以和招商方面议确认。
问
南京天琪科技大厦物业费是怎么收取的？
答
南京天琪科技大厦由项目自持的南京天琪物业管理有限公司提供物业服务，物业费收取标准为3元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保、公共设施设备日常维护等基础物业服务，具体收费可咨询项目物业。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、电商类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目距离地铁口有多远，步行需要多久？
答
项目距离南京地铁3号线胜太西路站大约800米，步行正常速度大概需要10分钟左右可以到达，乘坐地铁3号线可以直达南京主城多个核心区域，也可以便捷换乘其他线路通达全城，日常公共交通通勤比较便利。
问
这边停车方便吗？停车位充足吗？
答
项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆，目前项目整体入驻率不算饱和，日常办公时段停车位相对充足，高峰时段基本可以满足停车需求，具体停车收费相关事宜可以咨询项目物业。
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