南京南海生物科技园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区雨花街道软件大道180号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京南海生物医药科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京南海生物科技园位于南京市雨花台区软件谷板块，地处软件大道沿线，是专注于生物医药、科创领域的专业产业园区。项目由南京南海生物医药科技有限公司打造，定位为生物医药研发及相关配套企业的聚集办公载体，属于产业园区类办公项目。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持按照企业需求灵活分割，也可以根据企业办公需求定制改造装修，适配生物科技研发、互联网科创、配套服务等不同类型不同规模的企业办公需求，园区产业聚集性较强。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线软件大道站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘10号线、S1号线等多条线路，快速通达南京火车站、南京南站等交通枢纽以及主城各核心区域。
项目紧邻软件大道主干道，距离绕城高速铁心桥入口约2.5公里，可快速连接南京绕城高速、沪蓉高速等城市快速路网，方便企业通勤及货运出行。周边分布有719路、780路、129路等多条公交线路，地面通勤选择较多。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京南海生物科技园有产业补贴政策吗？
答
南京南海生物科技园位于雨花台区软件谷产业园区，符合软件谷及雨花台区生物医药、科创类产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、补贴比例需要结合企业自身资质，对接招商及相关部门确认。
问
南京南海生物科技园的层高是多少？适合做研发吗？
答
项目园区为多层产业载体，标准层层高满足常规生物研发办公及实验室改造需求，可放置中小型研发设备，整体空间承载能力符合生物医药研发企业的使用需求。如果有特殊层高、承重需求，可提前和招商顾问沟通确认细节。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层研发办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位是生物医药科技产业园，主要吸引生物科技、研发、互联网科创类相关企业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
可以定制装修改造吗？改造有什么要求？
答
项目支持根据企业需求定制装修改造，毛坯、简装房源都可以按照企业的办公研发需求调整空间格局。改造方案需要提前提交物业审核，符合建筑安全、消防规范即可施工，具体改造要求可以提前咨询项目招商及物业团队。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约看房的时间为每日9:00-18:00。预约后招商顾问会提前对接，带看实地查看房源，介绍项目租赁细节，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间。
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