南京天溯科技园
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道软件大道170号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京天溯自动化控制系统有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京天溯科技园位于南京市雨花台区软件谷产业集群核心区域，地处软件大道沿线，是定位科创办公的产业园项目。项目由南京天溯自动化控制系统有限公司开发打造，总建筑面积约3.8万平方米，为多层产业办公建筑，聚焦服务软件信息、科创研发类企业。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托软件谷的产业配套资源，周边商务生活配套成熟，适配科创研发、软件开发、信息技术等各类企业办公选址需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线软件大道站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达南京南站、新街口等核心区域，换乘其他线路可通达全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻软件大道城市主干道，距离沪蓉高速南京收费站约4公里，可快速连接城市快速路与高速路网，自驾出行便利。周边分布有719路、780路、129路等多条公交线路，覆盖雨花台区主要通勤节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京天溯科技园的租金大概是多少？
答
南京天溯科技园所在雨花台区软件大道商圈，产业园写字楼市场平均租金约为1.8-2.6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京天溯科技园可以申请产业补贴吗？
答
南京天溯科技园位于雨花台区软件谷产业集群内，软件谷针对符合要求的科创类企业有配套的产业扶持补贴政策，企业可以根据自身资质条件申请对应补贴。具体的申请条件和流程可以咨询项目招商以及当地产业主管部门确认。
问
这里办公层高是多少？能满足研发需求吗？
答
项目作为产业园办公产品，标准层净高在3.6米左右，常规的研发办公、设备放置需求都可以满足，部分特殊层高需求可以提前和招商方面沟通，确认是否可以通过定制改造满足企业的实际使用需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型科创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为软件谷的产业园项目，优先适配科创研发、软件开发、信息技术类企业入驻，暂未公开明确的禁止行业，有特殊行业需求建议提前咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为工作日9:00-18:00，需要提前预约安排招商顾问对接带看，你可以通过预留的招商电话联系预约，确认具体的带看时间和想要查看的房源类型。
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