南京华博智慧园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道花神大道17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京华博置业有限公司
物业公司：南京华博物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：40000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京华博智慧园位于南京市雨花台区软件谷产业片区，地处花神大道中段，是区域内定位科技产业的多层产业园项目。项目由南京华博置业有限公司开发建设，总建筑面积约4万平方米，园区整体规划为多层办公建筑，由南京华博物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科技企业的办公需求。园区配套有地下停车场、公共会议中心、园区餐饮等基础商务配套，依托软件谷产业集聚优势，周边产业资源丰富，适合软件研发、科技信息、数字文创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁1号线天隆寺站约700米，步行约8-10分钟可达，乘坐1号线可直达新街口、鼓楼等城市核心区域，换乘其他线路可通达南京全城。周边规划有在建的地铁线路，未来公共交通出行会更加便捷。
项目紧邻花神大道城市主干道，距离绕城高速铁心桥出入口约2公里，可快速连接南京主城区及周边城市，通勤自驾出行便利。周边分布有75路、98路、111路、710路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区及办公区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京华博智慧园的参考租金是多少？
答
南京华博智慧园所在的雨花台区软件谷商圈，写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你所选的房源，和招商方面议确认。
问
南京华博智慧园物业费是多少呢？
答
南京华博智慧园物业费为3.5元/㎡/月，由南京华博物业自营管理，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务流程成熟，能满足园区企业日常办公的基础需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于软件谷产业片区，定位科技产业园区，优先引入软件研发、科技信息、数字文创类企业，具体入驻要求可以咨询招商顾问。
问
这边园区办公层高是多少？会压抑吗？
答
南京华博智慧园标准办公层高约3.6米，高于传统写字楼的常规层高，空间开阔不会产生压抑感，足够满足企业办公隔断、办公家具布置以及设备安装的需求，部分定制空间还可根据需求调整内部格局。
问
入驻可以申请软件谷相关产业补贴吗？
答
南京华博智慧园位于南京软件谷产业片区，符合软件谷产业扶持条件的入驻企业，可以按流程申请对应的产业补贴和扶持政策。不同类型、规模的企业可申请的补贴类型不同，具体要求可以咨询园区招商部门了解。
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