南京绿地中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中山北路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：绿地集团南京置业有限公司
物业公司：长城物业管理股份有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：300000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京绿地中心位于南京市鼓楼区鼓楼核心商圈，地处中山北路与中山路交汇处，是南京主城区的超高层标志性写字楼项目。项目由绿地集团打造，总建筑面积约30万平方米，建筑高度约450米，为超高层甲级办公建筑，由长城物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用全玻璃幕墙设计，视野开阔可俯瞰南京主城景观，配套高端商务大堂与多组高速客梯，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鼓楼站约300米，步行约3分钟可达；同时距离1号线与4号线换乘站鼓楼站直接连通，可换乘多条地铁线路快速通达南京全城各个区域。
项目紧邻中山北路、中山路城市主干道，距离内环北线约1.2公里，可快速连接南京绕城高速、扬子江大道等城市快速路，直达南京站、南京南站等交通枢纽。周边分布有1路、16路、25路、33路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京绿地中心的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
南京绿地中心的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠方案都需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
南京绿地中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
南京绿地中心物业费为25元/㎡/月，由长城物业提供专业物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业有标准服务响应流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业自身实际使用需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业多为金融、科技、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用。早高峰上下班时段可能会存在短暂的车位紧张，如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可直接咨询物业。
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