南京软件谷创业创新城
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市雨花台区古雄街道凤集大道15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京软件谷发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京软件谷创业创新城位于南京市雨花台区软件谷产业片区，地处凤集大道沿线，是区域内聚焦科技创业项目的产业办公园区。项目由南京软件谷发展有限公司打造，定位为创业创新载体，面向中小科创企业提供办公空间，整体为多层产业办公建筑，园区配套基础商务服务设施。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同发展阶段的创业团队及成熟企业。园区依托软件谷产业生态，适合软件研发、信息技术、文创设计等科创类企业入驻，部分房源可享受相关产业创业配套服务。
楼盘交通
项目距离南京地铁S3号线景明佳园站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐S3号线可快速换乘南京地铁其他线路，通达南京主城各个区域。周边规划的地铁线路暂无公开明确的建设及通车信息，可后续关注官方公示。
项目紧邻凤集大道主干道，周边可快速连接宁芜公路、沪蓉高速，自驾前往主城、江宁片区都较为便捷。周边分布有158路、707路、y22路夜间等多条公交线路，日常公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京软件谷创业创新城的参考租金是多少？
答
南京软件谷创业创新城暂无公开的项目专属租金价格，该项目属于雨花台区软件谷商圈，该区域产业园写字楼的市场平均租金约在1.8-2.5元/㎡/天，租金会受楼层、面积、租期等因素浮动，具体以实际签约价格为准。
问
南京软件谷创业创新城支持企业申请产业补贴吗？
答
该项目属于南京软件谷旗下的创业创新载体，软件谷片区针对符合条件的科创企业有相关产业扶持政策，入驻企业可根据自身资质申请对应补贴。具体的申请条件、补贴额度需要咨询园区招商部门，以官方最新政策要求为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业实际发展需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，适配创业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位科创创业园区，目前主要入驻软件研发、信息技术、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目暂未公开不同楼层的标准层高信息，作为多层产业园，项目层高相较于普通高层写字楼更充裕。如果企业需要做隔层改造，需要提前向园区物业及相关管理部门提交改造方案，符合安全规范和管理要求才可施工。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，看房需要提前预约，方便招商顾问提前安排时间、准备对应面积的房源带看。你可以通过预留的招商电话联系顾问，预约合适的看房时间。
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