南京龙江新城市广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区龙园西路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏新城地产股份有限公司
物业公司：江苏新城物业服务有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：146000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京龙江新城市广场位于南京市鼓楼区龙江商圈核心区域，龙园西路北侧，是集商业、办公于一体的城市综合体项目，其中办公部分为高层写字楼。项目由江苏新城地产开发建设，总建筑面积约14.6万平方米，办公区域独立分区管理，由新城物业提供专业物业服务。
项目办公租赁空间可提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的大面积办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处龙江成熟居住区，周边商务配套、生活配套齐全，适合商贸服务、教育培训、科技研发等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线龙江站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、3号线等线路，通达南京主城各个区域，日常轨交通勤便捷。
项目紧邻龙园西路城市主干道，距离江东北路快速路约1公里，可快速连接扬子江大道、南京长江大桥等交通枢纽。周边分布有45路、57路、65路、127路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京龙江新城市广场的租金是多少？有没有优惠？
答
南京龙江新城市广场的市场公开租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京龙江新城市广场物业费多少钱？包含什么内容？
答
南京龙江新城市广场物业费为4.5元/㎡/月，由江苏新城物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规物业服务，物业日常响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、教育、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用分体空调加集中新风系统，加班时段可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，电费已经包含在物业费或者企业独立缴纳，具体可以提前咨询物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段周边商业客流较大可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体租赁事宜可直接咨询物业。
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