南京海峡云谷
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市建邺区沙洲街道扬子江大道399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海峡科技城开发有限公司
物业公司：南京海峡云谷商业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京海峡云谷位于南京市建邺区河西南板块，紧邻扬子江大道，属于江心洲科创园区范围内，是区域内定位科创产业的产业园办公项目。项目由南京海峡科技城开发有限公司开发建设，整体规划为多层产业办公载体，总建筑面积约22万平方米，定位服务科创类企业的办公园区。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套有园区公共会议中心、商务配套服务区，周边紧邻江心洲生态区域，办公环境舒适，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁10号线江心洲站约1公里，步行约10-12分钟可达，乘坐10号线可换乘1号线、2号线、S1号线等多条线路，快速通达南京各主城区。周边规划有地铁9号线二期，建成后通勤条件将进一步优化。
项目紧邻城市主干道扬子江大道，可快速连接应天大街高架、扬子江隧道，直达江北新区、鼓楼区等区域。周边分布有161路、552路、江心洲接驳线等多条公交线路，覆盖周边居住区及地铁站点，日常通勤及出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京海峡云谷的租金大概是什么范围？
答
南京海峡云谷所在的建邺区河西南板块写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京海峡云谷有产业补贴政策吗？
答
南京海峡云谷定位为科创产业园，属于江心洲科创片区，符合区域产业导向的科创企业，有机会申请对应产业扶持补贴。具体补贴申请要求、补贴标准需要结合企业资质和当地政策确定，意向企业可咨询招商顾问了解最新政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目以科创类产业为核心定位，主要接纳科技研发、文创设计、互联网类企业，违规行业禁止入驻，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
这里办公层高是多少？能做隔层吗？
答
南京海峡云谷标准办公层高约4.2米，部分户型层高可达4.5米，常规办公使用空间充足。如果企业有做隔层的需求，需要提前将改造方案提交给物业及相关部门审核，审核通过后才能进行改造，具体要求可咨询项目物业。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目常规看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，你可以提前联系招商顾问，确认你的看房时间以及意向面积需求，招商顾问会提前安排好带看相关事项，带你实地查看房源。
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