南京和泰国际大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道山西路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京和泰房地产开发有限公司
物业公司：南京和泰物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京和泰国际大厦位于南京市鼓楼区山西路商圈，地处中山北路与山西路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京和泰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边就是山西路商圈，商业、餐饮、住宿配套成熟，满足日常商务接待需求，适配贸易服务、商务咨询、中小互联网企业等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约1.1公里，步行约10分钟可到达；距离地铁4号线龙江站约2.3公里，可骑行换乘，目前已有两条成熟地铁线路覆盖周边，可通达南京全城各个区域。
项目紧邻中山北路主干道，距离内环北线约1.8公里，可快速连接南京内环快速路，通达南京各主城片区。周边分布有3路、8路、16路、31路、34路等近20条公交线路，地面公交通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京和泰国际大厦的参考租金是多少？
答
南京和泰国际大厦的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。最终租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
南京和泰国际大厦物业费是多少？
答
南京和泰国际大厦物业费为8元/㎡/月，由南京和泰物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，项目物业团队为开发商自持，管理成熟响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的多为贸易、咨询、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业工作人员。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
该项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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