南京国华大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道牌楼巷45-47号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：江苏国华置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京国华大厦位于南京市鼓楼区华侨路核心商圈，紧邻牌楼巷，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由江苏国华置业有限公司开发，总建筑面积约18600平方米，为高层办公建筑，周边覆盖商务、生活多类配套，地理位置优越。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦格局方正，采光条件良好，周边银行、餐饮、酒店配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技中小微企业等办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线上海路站约400米，步行约4分钟即可抵达，可换乘1号线、3号线等多条线路，快速通达南京全城各个区域。项目距离1号线珠江路站约1.1公里，也可步行换乘。
项目紧邻广州路与中山路城市主干道，距离内环西线约1.2公里，可快速连接内环快速路，直达南京站等交通枢纽。周边分布有3路、29路、43路、68路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京国华大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
南京国华大厦所在鼓楼华侨路商圈写字楼市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，具体租金会受房源的楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京国华大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京国华大厦目前公开可查询到的物业费信息为5元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等基础物业服务，日常物业需求可联系物业前台响应处理。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问获取分割方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？如何收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询申请固定车位。
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