南京铂领公寓
参考租金：1.8-3元/㎡/天
物业费：2.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道应天大街770号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京汇金房地产开发有限公司
物业公司：南京建宇物业有限责任公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京铂领公寓位于南京市建邺区奥体商圈，地处应天大街沿线，是该区域建成较早的商务办公项目。项目由南京汇金房地产开发有限公司开发，由南京建宇物业有限责任公司提供物业管理服务，建筑为高层写字楼，紧邻城市主干道，周边生活及商务配套成熟。
项目提供50平方米至500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为简装，可根据企业自身需求进行定制改造，周边覆盖餐饮、住宿、商务服务等配套，适配初创企业、中小微电商、商务咨询类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离南京地铁7号线梦都大街东站约600米，步行约8分钟即可到达；距离地铁10号线梦都大街站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达南京各个行政区。
项目紧邻应天大街主干道，距离应天大街高架入口约1.2公里，可快速连接江东中路、凤台南路等城市快速路，通达南京各个城区。周边分布有41路、128路、133路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤及商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京铂领公寓的租金大概是什么范围？
答
南京铂领公寓所在的建邺区奥体商圈写字楼市场平均租金约在1.8-3元/㎡/天，项目租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，签约长租通常有一定协商空间。
问
南京铂领公寓物业费是怎么收取的？
答
南京铂领公寓的物业费为2.5元/㎡/月，由南京建宇物业有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护管理，日常物业服务响应流程清晰，能满足中小企业的办公物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-500平方米不同大小的办公空间，适配初创小微企业到中型企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为中小微电商、咨询服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里停车方便吗？车位数量够吗？
答
项目配套地面及地下停车位，但是目前没有公开可查证的具体车位数量，项目本身为小型写字楼项目，入驻企业规模不大，日常来访停车基本可以满足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前咨询物业了解车位租赁相关事宜。
问
交付的时候装修是什么标准？可以改造吗？
答
项目当前交付标准为简装，可以满足基础办公需求，也支持企业根据自身的办公布局需求进行定制化改造。如果是大面积整租的企业，改造空间会更大，具体改造要求和相关手续可以提前和招商及物业方面沟通确认。
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