南京利奥大厦
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中央路323号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京城市建设开发（集团）总公司
物业公司：南京利华物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京利奥大厦位于南京市鼓楼区湖南路商圈，地处中央路沿线，是区域内建成的商务写字楼项目。项目由南京城市建设开发（集团）总公司开发，总建筑面积约3.1万平方米，为高层办公建筑，由南京利华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，靠近湖南路商业街区，餐饮、住宿、金融等配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约450米，步行约5分钟可达；距离1号线新模范马路站约1100米，可直达南京主城多个核心区域，轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道中央路，可快速连接内环北线、新模范马路高架，直达南京站、长江大桥等重要交通枢纽。周边分布有1路、8路、22路、33路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京利奥大厦的租金大概在什么范围？
答
南京利奥大厦公开租赁参考租金约在2-3.5元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、租赁面积大小、装修标准以及签约周期浮动，具体优惠政策会根据签约情况调整，实际租金可和招商方面议确认。
问
南京利奥大厦物业费是怎么收费的？
答
南京利奥大厦物业费为5元/㎡/月，由南京利华物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备维护等服务，物业日常响应有固定流程，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可以根据企业实际需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未对外公布明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有150个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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