南京明星国际商务大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道河西大街66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京明星房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京明星国际商务大厦位于南京市建邺区河西中央商圈内，紧邻河西大街城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京明星房地产开发有限公司开发建设，2009年建成投入使用，为高层办公建筑，周边汇聚会展中心、商业广场、星级酒店等成熟配套。
项目提供从100平方米到整层1800平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备基础商务配套设施，周边商务氛围成熟，适配本地贸易、科技服务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约450米，步行约6分钟可达，元通站为10号线与2号线换乘站，可换乘直达南京主城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻河西大街主干道，距离应天大街高架入口约2公里，可快速连接绕城高速、扬子江大道等城市快速路，驾车出行便利。周边分布有85路、102路、134路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京明星国际商务大厦的参考租金是多少？
答
南京明星国际商务大厦暂无公开的项目租金数据，项目所在南京建邺河西商圈的写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源当面协商确认。
问
南京明星国际商务大厦物业费是多少？
答
目前公开渠道暂未查询到南京明星国际商务大厦物业费的明确标准，物业费通常会包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段空调使用等服务，如果你有租赁意向，可以咨询项目招商顾问获取最新的物业费收费信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，公开资料显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以贸易、科技服务、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业获取准确信息。
问
到地铁站需要步行多长时间？
答
项目距离地铁10号线元通站约450米，正常步行速度大约6分钟即可到达，元通站是10号线和2号线的换乘站点，从项目出发可以便捷换乘通达南京全城各个区域，公共交通通勤十分方便，适合员工日常上下班出行。
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