南京中央金地
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区建宁路街道建宁路61号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京红太阳房地产开发有限公司
物业公司：南京金顺物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中央金地位于南京市鼓楼区建宁路中段，属于鼓楼下关商圈板块，是集办公、商业于一体的高层写字楼项目。项目由南京红太阳房地产开发有限公司开发，2011年建成投入使用，总建筑面积约12万平方米，由南京金顺物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套有配套商业，满足办公人员日常餐饮、购物需求，周边商务生活配套成熟，适配商贸批发、科技服务、文创设计等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁3号线小市站约600米，步行约8分钟即可到达，可换乘1号线、1号线北延等多条线路，快速通达南京主城各个区域。在建地铁9号线二期 nearby，建成后通勤选择将更丰富。
项目紧邻城市主干道建宁路，距离内环北线约1.2公里，可快速连接南京长江大桥、扬子江大道等城市交通干线，直达南京站。周边分布有10路、54路、66路、72路等近十条公交线路，地面公共交通通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中央金地的参考租金是多少？有优惠吗？
答
南京中央金地当前公开市场参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天区间，租金会受到楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠方案都需要结合所选房源和招商方面议。
问
南京中央金地物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京中央金地物业费为3.8元/㎡/月，由南京金顺物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁养护、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小可租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为商贸、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，早高峰上下班时段可能会有短暂拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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