南京中环国际广场
参考租金：2.8-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中山北路105号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京国资置业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京中环国际广场位于南京市鼓楼区湖南路核心商圈，地处中山北路沿线，是区域内的高层写字楼项目。项目由南京国资置业开发建设，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约159米，是湖南路商圈的地标性办公建筑，面向各类企业提供办公租赁服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂挑高设计，周边汇集商业、酒店、银行等多种配套，适配金融服务、商务咨询、品牌运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线玄武门站约300米，步行仅需3分钟即可到达，距离地铁1号线与4号线换乘站鼓楼站约1.2公里，可便捷换乘通达南京全城各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道中山北路，距离内环北线约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、玄武大道等城市核心路网，到达南京站仅约3公里。周边分布有13路、16路、31路、34路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京中环国际广场的参考租金大概是多少？
答
南京中环国际广场所处鼓楼湖南路商圈，目前公开市场参考租金约在2.8-4元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修条件等因素产生浮动，具体租金价格可以联系招商顾问结合选定房源确认。
问
南京中环国际广场物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询到南京中环国际广场的物业费约为8元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施设备日常维护，工作日常规时段的中央空调使用也包含在物业费内，具体可咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、咨询、品牌零售类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张。企业有长期固定停车需求的，可以提前向物业申请预留固定车位。
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