南京怡华大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道中山北路45号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京怡华房地产开发有限责任公司
物业公司：南京海谷物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京怡华大厦位于南京市鼓楼区热河商圈，地处中山北路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由南京怡华房地产开发有限责任公司开发，由南京海谷物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融等配套设施齐全。
项目提供100平方米至整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目距离鼓楼商圈较近，交通通勤便利，适合商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鼓楼站约800米，步行约8分钟可达；距离1号线新模范马路站约1.2公里，可通过1号线直达南京站、鼓楼、新街口等核心区域，换乘便利。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环西线约1.5公里，可快速连接南京长江大桥、内环快速路，通达江北及主城其他区域。周边分布有16路、31路、34路、100路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京怡华大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
南京鼓楼区中山北路沿线写字楼市场平均租金约在2.8-3.8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京怡华大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
南京怡华大厦物业费为6元/㎡/月，由南京海谷物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，具体服务内容可提前咨询物业了解，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目目前暂未公开加班空调相关政策，常规空调供应时间为工作日白天时段，若有加班使用空调的需求，可以提前向物业申请，具体收费标准可提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目暂未公开停车位的具体数量，配套有地面及地下停车场供入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
