南京现代大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市秦淮区五老村街道中山南路317号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京现代城市发展集团有限责任公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京现代大厦位于南京市秦淮区新街口商圈，紧邻中山南路沿线，是区域内的老牌写字楼项目，物业类型为商业办公写字楼，建筑形态为高层办公建筑。项目地处新街口成熟商务板块，周边汇聚大量商业、商务配套，日常办公消费需求都可满足。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可以适配不同规模企业的办公需求。项目距离地铁站点较近，通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型的企业办公使用。
楼盘交通
项目距离地铁1号线三山街站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘1号线通达南京全城，距离地铁3号线夫子庙站约1.2公里，也可步行换乘，日常公共交通通勤十分便利。
项目紧邻中山南路城市主干道，距离内环西线约1公里，可快速连接应天大街高架、龙蟠中路快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有16路、33路、35路、100路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京现代大厦的参考租金是多少？
答
南京现代大厦公开无直接租金数据，项目位于秦淮区新街口商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动，具体租金可与招商方面议确认。
问
南京现代大厦支持工商注册吗？
答
南京现代大厦支持工商注册，符合要求的企业可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前对多数主流行业开放入驻，没有公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间固定为每日9:00‑18:00，需要提前预约才能实地看房，您可以通过页面预留的招商电话联系顾问，确认您想要看的房源面积、位置需求后，预约合适的看房时间即可。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规中央空调供应为工作日白天工作时段，加班的时候可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调需要根据实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业或招商顾问确认。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
南京现代大厦交付标准为简装，如果企业有个性化的办公布局需求，支持根据企业的要求定制改造，你可以提前将装修改造方案提交给物业审核，审核通过后就可以进场施工，改造细节可与招商方沟通确认。
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