南京海华大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区华侨路街道中山路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京海华实业有限公司
物业公司：南京海华物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京海华大厦位于南京市鼓楼区新街口核心商圈，地处中山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京海华实业有限公司开发建设，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由南京海华物业管理有限公司提供物业管理服务，楼内配套有基础商务设施，满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可节省装修成本。项目紧邻新街口商圈，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等配套，适配商务服务、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线珠江路站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线与2号线换乘站新街口站约1200米，可换乘多条线路快速通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道中山路，距离内环北线约1.5公里，可快速连接内环东线、中山东路等城市快速路，周边驾车出行便利。周边分布有1路、16路、25路、33路等多条公交线路，覆盖南京主城多个区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京海华大厦的参考租金是多少？
答
南京海华大厦属于鼓楼区新街口商圈写字楼，该商圈写字楼市场平均租金区间为3.5-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源当面协商确认。
问
南京海华大厦物业费是多少钱一个月？
答
南京海华大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的南京海华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以商务服务、科技互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备常规中央空调，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位够吗？一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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