南京东渡新锐大厦
参考租金：2.2-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区沙洲街道庐山路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京东渡房地产开发有限责任公司
物业公司：南京匡驰物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京东渡新锐大厦位于南京市建邺区河西CBD核心板块，地处庐山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京东渡房地产开发有限责任公司开发建设，为高层办公建筑，由南京匡驰物业服务有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，聚集了大量商务办公项目。
项目提供50平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边分布有河西万达广场、奥体中心等商业文体配套，交通出行便利，适配商贸服务、咨询服务、互联网创业等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线元通站约650米，步行约8分钟可达；元通站同时可换乘2号线，可换乘多条线路通达南京全城各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻庐山路城市主干道，距离江东中路快速路约400米，可快速连接应天大街高架，直达南京南站、南京站等交通枢纽。周边分布有7路、41路、57路、129路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京东渡新锐大厦的参考租金是多少？
答
南京东渡新锐大厦所在的建邺河西CBD板块，当前写字楼市场平均租金约在2.2-3.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
南京东渡新锐大厦物业费是多少？
答
南京东渡新锐大厦物业费为5元/㎡/月，由南京匡驰物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，物业团队常驻项目，日常服务响应比较及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、互联网类中小企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
到这里看房怎么预约？
答
项目的看房时间固定为每天9:00-18:00，您可以拨打页面显示的招商电话联系顾问，确定想要看的房源面积、看房日期后即可预约实地看房。招商顾问会提前为您安排好带看相关事宜，您按约定时间到达项目即可。
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