南京万达广场西地
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市建邺区莫愁湖街道集庆门大街218号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京万达置业有限公司
物业公司：南京万达物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：270000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京万达广场西地位于南京市建邺区河西商圈核心区域，地处集庆门大街沿线，是大连万达集团打造的高层写字楼项目。项目依托万达广场的综合商业配套，周边商务、生活配套成熟，由南京万达物业管理有限公司提供物业服务，总建筑面积约27万平方米。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，商务大堂空间开阔，紧邻河西商圈核心商业资源，周边配套齐全，适配商贸服务、互联网、中介服务、文化传媒等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线集庆门大街站，1号出口距离项目入口不足200米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘10号线、1号线等多条线路，通达南京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道集庆门大街，距离应天大街高架入口约1.5公里，可快速连接扬子江大道、江东中路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有10路、37路、39路、56路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京万达广场西地的参考租金是多少？
答
南京万达广场西地位于建邺区河西商圈，当前公开参考租金区间为2.5-4元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动，具体租金价格可以结合你选好的房源，和招商顾问当面沟通确认。
问
南京万达广场西地物业费是怎么收费的？
答
南京万达广场西地物业费为8元/㎡/月，由南京万达物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，从100平方米小型工作室到整层2000平方米的大面积办公空间都可以提供，能够适配从小微企业到中型集团企业不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、互联网、文化传媒、中介服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，有加班需求时，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期多个车辆停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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