南京商会大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：南京市鼓楼区宁海路街道定淮门大街11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京名城房地产开发有限公司
物业公司：南京名城物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京商会大厦位于南京市鼓楼区龙江商圈定淮门大街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由南京名城房地产开发有限公司开发建设，为高层办公建筑，由南京名城物业管理有限公司提供物业管理服务，周边覆盖成熟的商务、生活配套，日常办公需求可得到满足。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目位置紧邻秦淮河，周边生活配套充足，商务氛围成熟，适配商贸服务、商务咨询、科技创业等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离南京地铁4号线龙江站约800米，步行约10分钟可达，地铁可直达鼓楼、仙林等区域，换乘其他线路可通达南京全城，公共交通通勤较为便捷。目前项目周边无新增规划地铁线路，日常轨交通勤依赖4号线龙江站。
项目紧邻定淮门大街主干道，可快速连接扬子江大道、南京扬子江隧道，直达江北新区以及主城河西区域，自驾出行便利。周边分布有47路、57路、72路、143路等多条公交线路，覆盖主城多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京商会大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
南京鼓楼区定淮门大街商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，项目租金会因为楼层位置、面积大小、装修情况的不同产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
南京商会大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
南京商会大厦物业费为3.5元/㎡/月，由南京名城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，保障大厦日常办公秩序稳定，有特殊需求可联系物业协调处理。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微型创业团队到中型企业整层办公需求都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目当前入驻的企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，若有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，预约后即可正常使用。
问
周边停车方便吗，停车位够不够用？
答
项目配套有地面及地下停车位，但具体车位数量没有公开可查询的信息，日常可满足入驻企业员工以及来访客户的临时停车需求，高峰时段可能会有短暂紧张。如果企业有长期停车需求，可以提前和物业沟通预留车位。
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