南京秦淮白下高新主园区
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：南京市秦淮区红花街道永智路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转16818
基本信息
开发商：南京白下高新技术产业开发区投资发展有限责任公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
南京秦淮白下高新主园区位于南京市秦淮区南部白下高新技术产业开发区，是秦淮区重点打造的产业集聚型产业园项目，园区定位为科技研发与创新企业孵化平台，整体规划为多层产业办公建筑群，面向科技、文创类企业提供办公载体。
项目提供从100平方米小型办公到2000平方米整层的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。园区享受白下高新区相关产业扶持政策，配套有公共会议中心、创业孵化服务站、员工餐饮配套，适配科技研发、生物医药、数字文创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁S3号线高家冲站约900米，步行约10分钟可达，可换乘地铁1号线、2号线、10号线通达南京全城各个核心商圈与居住区，日常公共交通通勤较为便利。
项目紧邻绕城高速宁溧公路出口约2公里，可快速连接南京绕城高速、沪蓉高速，对外城际出行较为便利；周边永智路、秦淮大道等城市主干道通行顺畅，分布有718路、87路、180路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
南京秦淮白下高新主园区有哪些产业扶持政策？
答
南京秦淮白下高新主园区属于白下高新区核心园区，符合园区产业定位的企业可以申请秦淮区对应的产业补贴、租金减免以及创业扶持资金，针对高新技术企业、专精特新企业还有额外的奖励政策，具体申请条件和补贴额度可以咨询园区招商部门确认。
问
南京秦淮白下高新主园区的层高是多少？
答
项目为多层产业园区，标准办公楼层层高约4.2米，底层部分楼栋层高可达5.4米，可以满足企业安装实验设备、搭建隔层等特殊需求，如果有重型设备放置或者层高特殊要求，可以提前和招商顾问确认对应房源的层高参数。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际发展需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从初创小微企业工作室到规模企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。园区主要面向科技研发、生物医药、数字文创类企业招商，禁止高污染、高能耗类行业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
可以定制装修改造吗？装修周期需要多久？
答
项目支持根据企业需求做定制化装修改造，毛坯基础上可以按照企业的功能布局、装修风格做个性化设计施工。装修周期主要根据租赁面积大小和改造复杂程度确定，一般100-500平方米的改造周期在20-40天左右，具体可和装修团队沟通确认。
问
园区有配套员工餐饮吗？
答
园区内部配套有员工食堂，可满足入驻企业员工日常就餐需求，同时园区周边沿街商业也分布有多种类型的餐饮门店，可提供多样的就餐选择，除此之外园区还配套有小型超市，满足日常办公耗材采购需求。
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